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2019年买房，关注这些项目做到心中有数！
2019年，成都楼市又翻开新的一页。新的一年，成都将有哪些全新项目亮相？哪些曾经失之交臂的楼盘将会加推？今天就为广大购房者盘点一下，2019年值得关注的楼盘。无论刚需还是改善，早点做好功课总是没错的。
11区
中国铁建西派浣花
中国铁建西派浣花位于青羊区鸣翠路与清江东路交叉口西南角，周边有地铁2号线和4号线。项目北侧为清江东路、西侧为金沙世纪酒店和蓝润商业项目，东侧和南侧均为大量老小区，该区域已经多年没有新房供应。西派浣花住宅部分的四栋楼已经全部封顶，开盘时间待定。值得一提的是，该项目地块的成交楼面价为13580元/平方米。
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楼盘地址：青羊区鸣翠路与清江东路交叉口西南角
物业类别：普通住宅 大平层 空中别墅
占地面积：34亩（B地块为住宅部分18.3亩）
户型区间：170-240㎡
装修状况：精装
产权年限：住宅70年
容积率：总4.83，高层3.8
楼栋总数：4栋（三栋高层，一栋多房）
总户数：218套（高层+多层）
预计推出时间：暂定（售楼部1月底开放）
华润置地·悦玺
项目毗邻华润万象城二期，为二十四城最后的收官之作，产品为大平层及城市跃墅产品，主力面积段144-248㎡。对城市资源的占有，是其核心价值。
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楼盘地址：双成二路33号（万象城旁）
物业类别：普通住宅 大平层 空中别墅
占地面积：67000平方米
户型区间：144-248㎡
装修状况：非毛坯
产权年限：住宅70年
容积率：4.00
楼栋总数：4栋
总户数：1494套
预计推出时间：暂定
恒大云门
恒大云门位于成华区双林北支路与小龙桥路交汇处，于2016年在恒大中央广场旁拍卖竞得的新地块，其住宅采取半围合式布局，因而后期被划入了恒大中央广场二期。近期或将预售的是全部住宅——1、2、3、4号楼，均为大面积段的跃层产品。
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楼盘地址：二环路东三段19号（双林北支路北70米）
物业类别：普通住宅 商业
占地面积：23.8亩
户型区间：168—273㎡
装修状况：清水
产权年限：住宅70年
容积率：4.5
楼栋总数：14栋
总户数：312套
预计推出时间：暂定
当代中德·璞誉
当代中德璞誉地处成都西南方向武侯大道三环路外侧的武侯新城，双地铁接驳。项目总规划用地174亩，总规划建面约50万平米，其中住宅155亩（主城区最大单宗住宅用地），商业19亩。项目秉承“返璞归0，孕育而生”的开发理念，让建筑回归生命本质，从建筑材料，建筑工艺，建筑设备、大健康服务等方面，全方位打造为生命服务的健康人居体系。
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楼盘位置：武侯区-兆景路和聚福路交汇处
物业类别：住宅、商办
占地面积：116000平方米
户型区间：住宅140-230㎡ ；商办37-120㎡
装修状况：精装
产权年限：70年、 40年
容积率：3.0
楼栋总数：住宅17栋、商办2栋
总户数：商办1261户
华润皇冠湖项目
这是华润今年在成都的重点项目，位于龙泉皇冠湖核心区。这个片区整体定位为新城行政区、中央商务区。
项目整体约3000亩，含体育公园、体育场馆、住宅用地、商业用地等。住宅总用地532亩，将成为继续翡翠城、二十四城之后，华润置地在成都的又一个城市级开发项目。
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借鉴深圳湾“春茧”模式，采用“配建+代运营+产业引入”模式，由华润负责片区整体规划、实施综合开发，并引入万象产品、高端酒店。配建代运营体育场馆及学校、邻里中心等公建配套，配（代）建代运营体育公园。
住宅部分，预计今年上半年亮相。
保利天和
保利天和位于北部新城天龙大道，是保利在成都继天悦、天空之城之后的又一天字系产品，定位改善。今年保利将在成都一南一北重点发力，保利天和是今天率先亮相的全新项目。
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楼盘地址：金牛区北部新城天龙大道
物业类别：住宅、商铺
占地面积：41081.26㎡（约61亩）
户型区间：101-150㎡
装修状况：1-7号楼、12号楼为清水交付，8-11号楼、13-15号楼为装修交付
产权年限：70年
容积率：2.0
楼栋总数：16栋（其中住宅15栋、独立商业1栋）
总户数：635户
N8天幕
N8天幕为北成8号的商办类公寓产品，位于天府广场向北2公里，人民北路城市中轴线上。总占地约50亩，总建筑面积约33万方。将打造集休闲、娱乐、购物、商务办公、居住为一体的成都首个体验式玩乐综合体。
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楼盘地址：人民北路一段8号
物业类别：高端公寓
占地面积：50亩
户型区间：100-260㎡
装修情况：精装修
产权年限：40年
容积率：7
楼栋总数：高端公寓1栋
总户数：高端公寓220户
2019年，成都11区值得关注的项目还有很多：位于北一环府河旁的保利木棕厂项目，上个月28日刚刚确定，当天四川省成都木材综合工厂与成都保利签约，就金牛区木综厂379亩地块达成开发协议；位于牛王庙的新希望D10天府，2019年或将推出住宅；上个月的土拍中，龙湖连下三城，成华区昭觉寺地块位于地铁3号线动物园站附近，或将打造新的龙湖天街，龙泉两地块分别位于十陵和东山国际附近，其中东山国际地块容积率为1.5；位于锦江区，属于金融城三期规划范围的新希望锦官府也将在2019年亮相。
2019年成都11区值得关注的项目（不完全统计）：
锦江区：新希望D10天府、新希望锦官府
青羊区：中国铁建西派浣花
金牛区：保利木棕厂项目、华侨城漫街
武侯区：当代中德·璞誉
成华区：华润置地·悦玺、龙湖昭觉寺地块、中南融创玖华台、恒大云门
龙泉驿区：华润置地皇冠湖项目、龙湖东门两块地、电建地产洺悦御府、新希望锦麟府
新都区：奥园棠玥府、华润置地琨瑜府
温江区：东原阅墅
高新南区
万科璟南堂
万科璟南堂是成都万科在高新南区打造的低密纯居洋楼项目，位于中和大道四段，北接金融城、西临大源、南靠新川、东近锦江区，项目距离在建的地铁6号线张家寺站约500米。
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楼盘地址：成都市高新区中和大道四段
物业类别：普通住宅
占地面积：127亩
户型区间：105-143㎡
装修状况：装修
楼栋总数：23栋
总户数：1297套
预计推出时间：近期
德商御璟天骄
德商御璟天骄位于新川板块，坐拥红星路城市主轴沿线，北接国际领馆区，南临新川国际创智新城，西接天府软件园。目前新川科技园已经全面启动建设。德商御璟天骄首次在新川板块内使用全玻璃幕墙精品商办房源、天际泳池。同时住宅有7栋花园洋房。
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楼盘地址：成都市红星路南延线与新通大道交汇处
物业类别：洋房、高层、公寓
占地面积：20275㎡
户型区间：住宅140-280，公寓50-158
装修状况：精装
产权年限：住宅70年 商业40年
容积率：3
楼栋总数：9
总户数：住宅202，公寓406
高新南区的新房供应一直比较的少，在2019年，保利国际广场、万科璟南堂、德商御璟天骄、中建天府公馆这四个项目值得关注。其中，保利国际广场占地182亩，总建筑面积约38万方，项目主体塔楼约277米高，为成都市超高层地标建筑，位于高新大源商务核心区。
天府新区
万科公园传奇
万科公园传奇是成都万科在天府新区麓湖板块打造建面约132-165㎡改善品质环境平层住区。距离在建的地铁1号线段家山站约1公里，在建的地铁11号线庙儿堰站同样约1公里。
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楼盘地址：成都天府新区梓州大道南一段辅路
物业类别：普通住宅
占地面积：184000㎡
户型区间：132-165㎡
容积率：2.4
楼栋总数：3栋（一期）
总户数：255套（一期）
预计推出时间：近期
除了万科公园传奇，2019年的天府新区还有保利天府170项目以及首创的全新项目。
远郊
恒大翡翠龙庭
恒大翡翠龙庭位于北星大道北沿线（南北大道与物流大道交汇处），属于北部新城，共享北改大规划的红利，位于成德绵产业发展的中轴线。项目产品定位改善类住宅，在户型设计上，注重空间布局和实用性的平衡。项目占地约154亩，建筑面积约20万方，规划楼栋24栋，其中包含22栋高层住宅、1栋英伦风情商业及1栋会所。
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楼盘地址：成都彭州市濛阳镇北星大道北段
物业类别：高层
占地面积：154亩
户型区间：90-130㎡
楼栋总数：24栋
总户数：1750套
预计推出时间：3月
在成都远郊区域，除了恒大翡翠龙庭，华润置地彭州项目值得关注。还有什么项目是你认为值得关注，欢迎留言与大家分享。