2019土地估价师考试用书详解
土地估价师考试是一项极具挑战性的资格认证考试,要求考生深入了解房地产估价的复杂原理。为了帮助考生为考试做好准备,指定了特定的教材,本文将详细介绍2019年土地估价师考试用书的深入分析。
官方用书
《房地产估价基础》第七版,作者:InternationalAssociationofAssessingOfficers(IAAO)
章节概述
该用书一共分为10章,涵盖了土地估价的各个方面:
第1章:房地产估价概论
第2章:房地产市场的分析
第3章:估价程序
第4章:成本方法
第5章:收益法
第6章:比较法
第7章:用地划分和开发
第8章:估价报告
第9章:伦理与估价师的职责
第10章:估价技术与方法的特殊应用
学习目标
每章都包含了明确的学习目标,为考生提供了明确的指导,帮助他们专注于考试的重点内容。
关键概念
用书中涵盖了众多关键概念,这些概念对于理解房地产估价至关重要:
价值类型
估价方法
市场分析
资本化率
贴现率
经济寿命
开发成本
例题
每章都包含了丰富的例题,让考生可以练习掌握所学内容。这些例题涵盖了各种估价情景,有助于考生巩固所学知识。
术语表
用书后面附有一个全面的术语表,定义了与房地产估价相关的术语。这对于澄清概念和增强理解非常有用。
练习题
用书还提供了广泛的练习题,涵盖了考试的各个方面。这些练习题有助于考生评估自己的准备情况并识别需要改进的领域。
评分标准
该用书提供了明确的评分标准,让考生了解考试的评估过程。这有助于考生制定针对性的备考策略。
其他资源
除了官方用书外,还需要以下附加资源来补充备考:
IAAO网站:提供额外的学习材料、讨论论坛和考试准备建议。
估价师协会:提供专业发展课程、网络机会和最新行业信息。
网上模拟考试:帮助考生熟悉考试的形式和内容。
备考策略
为了有效地备考土地估价师考试,建议采取以下策略:
制定时间表:分配充足的时间学习,并制定一个现实的时间表。
仔细阅读用书:彻底阅读官方用书,并记笔记。
练习例题:解决大量例题,以提高对概念的理解。
参加模拟考试:通过参加模拟考试,评估您的准备情况并识别改进领域。
寻求专业指导:考虑聘请导师或参加备考课程。
《房地产估价基础》第七版是2019年土地估价师考试的指定教材。通过充分利用官方用书以及其他补充资源,考生可以全面地准备考试,提高通过率。考生应专注于理解关键概念、练习例题并制定针对性的备考策略。